Amstelveen

1. Wonen

Voldoende voorraad betaalbare huurwoningen. Een dak boven je hoofd is een basisbehoefte van de mens. In de visie van de SP heeft een ieder recht op huisvesting die voldoet aan de redelijke eisen van onze tijd. Dit recht is niet afhankelijk van bezit en inkomen. Inwoners van Amstelveen moeten beschermd worden tegen niet onderbouwde sloop- en renovatieplannen van projectontwikkelaars en woningcorporaties.

Amstelveen moet een aantrekkelijke woonstad zijn voor iedereen. Dat betekent dat voor zowel kopers als huurders keuze uit woningen dient te zijn. Een prettig woon- en leefklimaat, waar kopers en huurders een wooncarrière kunnen maken. Een goede woning en een aantrekkelijke leefomgeving zijn daarvoor belangrijke voorwaarden. De woningcorporaties moeten weer onder democratische controle staan van huurders. De gemeenteraad moet invloed kunnen uitoefenen op het beleid van de corporatie. Huurders en de gemeente kunnen dit doen via de wettelijke prestatieafspraken, waarbij de gemeente vooral ondersteunend moet zijn aan de huurders. De corporatie moet zich meer gaan richten op haar kerntaak: de bouw en het onderhoud van betaalbare huurwoningen. De afgelopen tijd zijn er geen nieuwe bouwprojecten in gang gezet met ruimte voor sociale huur. Daardoor zijn de wachtlijsten opgelopen. Om dit te verhelpen moet minimaal 40 % van de nieuw te bouwen woningen uit sociale woningbouw bestaan. Dit geldt ook voor de nieuwe wijk die in de Legmeer moet komen.

Het tegengaan van het zogenaamde scheefwonen verkort de wachtlijsten niet. Daarom moet de bouw van sociale huurwoningen weer op gang gebracht worden.

We zien dat een gedeelte van de woningen in de sociale woningbouwvoorraad verouderd en verwaarloosd zijn. De SP heeft unaniem een motie aangenomen gekregen om via de prestatieafspraken het achterstallig onderhoud aan te pakken. De SP zal er voor waken dat de gemeente met de huurders actief het beleid van de corporatie Eigen Haard zo nodig zal bijsturen.

De SP wil:

• Bouwen stimuleren i.p.v. scheefwonen bestraffen

• Het gebied ten zuiden van Westwijk bebouwen in een hogere dichtheid. Dat is goed voor de aanpak van wachtlijsten voor (huur)woningen en de levensvatbaarheid van openbaar vervoerlijnen. Bouw de beloofde sociale huurwoningen aan de Carmenlaan terug. En geef leegstaande kantoren daar waar mogelijk een woonbestemming

• Liberalisering en verkoop stoppen van sociale huurwoningen. Veel woningen worden aan de sociale woningmarkt onttrokken door verkoop, te dure renovatie of door te ambitieuze isolatieprogramma’s van de gemeente en corporatie, waardoor de huurprijs boven de huurgrens komt

• Verduurzaming van sociale huurwoningen wordt vaak op niet transparante wijze verhaald op de huurders. De SP wil de prestatieafspraken nog verder aanscherpen en daarbij duidelijker inzicht geven in wat aanpak achterstallig onderhoud en wat echte woningverbetering is

• Aanpakken van beleggers op de woningmarkt. Zelfbewoningsplicht maximaal inzetten en voorkomen dat mensen meerdere huizen kunnen bezitten

• Amstelveense jongeren die starten op de woningmarkt de mogelijkheid bieden om in Amstelveen een betaalbare woning te vinden

• Normen voor slopen. Er kunnen zich omstandigheden voordoen waarin woningcorporaties en gemeenten genoodzaakt zijn om woningen te slopen en te vervangen door nieuwe betaalbare huurwoningen. Maar sloopplannen moeten wel voldoen aan een vijftal voorwaarden. Die voorwaarden vormen samen de slooplat van de SP, waarlangs alle sloopplannen gelegd moeten worden. Als het aan de SP ligt mogen woningen in een wijk pas worden gesloopt als:

• • 70 procent van de oorspronkelijke bewoners heeft ingestemd met de sloopplannen

  • de woningcorporatie geen huurders kan vinden voor de te slopen woningen

  • de wachtlijsten voor een sociale huurwoning door de sloop niet groeien

  • er door de sloop van de woningen geen waterbedeffect optreedt

  • de te slopen woningen aantoonbaar bouwtechnisch van slechte kwaliteit zijn